IMMEUBLE DE RAPPORT NARBONNE
Prix
497 000 €
Ref 2796
Description du bien
Secteur Lacroix, immeuble de rapport comprenant :
Rez-de-chaussée :
- local commercial 50 m2 environ : actuellement vacant - était loué 650 euros par mois + remboursement quote-part de la taxe foncière.
- Appartement Type 1/2 de 41.50 m2 : actuellement loué en meublé 550 euros par mois + 10 euros de provisions sur charges, bail meublé 1 an du 30.08.2026 -
1er étage :
- appartement type 3 d'une surface de 74.35 m2 actuellement loué en vide 582.94 euros + 15 euros de provisions sur charges, bail du 01/10/2014.
- appartement de type 2 de 26.36 m2 avec balcon : actuellement loué en meublé 440 euros + 30 euros de provisions sur charges par mois, bail meublé de 1 an du 13.04.2026
2ème étage :
- appartement de type 3 de 74.08 m2 : actuellement loué en vide 563.94 euros + 17.14 euros de provisions sur charges, bail du 01/09/2019
- appartement de type 2 de 26.80 m2 avec balcon : actuellement loué en meublé 460 euros + 10 euros de provisions sur charges par mois, bail meublé de 1 an du 30.08.2026
grenier 30 m2 environ -
rapport locatif brut annuel : 38962.56 euros
Possibilité d’augmenter la rentabilité locative grâce à la location de courte durée tout au long de l’année.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
300
m²
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 11100 |
| Surface habitable (m²) | 300 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Label | Value |
|---|---|
| Mode de chauffage | Electrique, Climatisation |
| Type de chauffage | Convecteur, Air pulsé |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Sous/sol | SANS |
| Année de construction | 1900 |
| Quartier | CASSAYET, centre ville, LACROIX, RACINE - MAZAGRAN, SAINT PAUL |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 497 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 5 992 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 700 € et 5 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
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