Prix
325 000 €
Ref 2772.1
Description du bien
7 km de Narbonne, Cuxac d'Aude, Maison de rapport comprenant : rdc: grand garage de 115 m2 comprenant une partie bureau et sanitaire et un garage indépendant de 28 m2 environ - 1er étage : 2 appartements type 5/6 en duplex avec loggia dont un actuellement loué 630 euros par mois (surface carrez 112.29 et 98.28 m2) - climatisation réversible et chauffage électrique - double vitrage pvc - volets bois - chaque logement comprend sur le 1er niveau : séjour cuisine équipée US - loggia - 2 chambres - en duplex : 2 chambres mansardées avec vélux et 2 pièces mansardées pouvant servir de bureau, chambre d'amis ou salle de jeux- Immeuble en très bon état - peut convenir pour un investissement locatif, pour de l'habitation principale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
12
Pièces
210
m²
6
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 11590 |
| Surface habitable (m²) | 210 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 210,57 m² |
| Nombre de chambre(s) | 6 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 2 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Climatisation, Electrique |
| Type de chauffage | Air pulsé, Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 2 |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 1987 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 325 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 3 860 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 924 € et 3 956 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|